ハウスの不動産投資課

住宅ローンの支払いって結構ヘビーな感じがしてた。。。
でも最近、結構みんな簡単に家を売ったり買ったりしていて
住宅ローンてそんなに苦しい感じじゃないのかなって
思い出した・・・だって2000万とかの借金ってのは
心身ともに重そうでしょう？ｗｗｗ

まあ住宅購入者は保険にはいったりもするし、万が一の
事があって支払いが滞っても大丈夫なようになっていたりする
みたいですねぇ～そんじゃあ買ったほうがお得？？って
事にはならないような気もしますが、家賃払うことを
考えたら買ったほうが得だよぉ～って友人のほうが圧倒的に
多かったりもする。。。そんな大きな買い物をしてお得なんて
事がありえるんだろうかって私は頭が？？？でいっぱいになる。

まあ、今年はせっかく頭が？？？になったことだし、いろいろと
調べて金銭面で比較なんかをしてみるのもいいかもしれないなって
思ったりなんかしちゃっている！これは向上心があっていい感じでしょ？
2008年の勉強課題に挙げて全力で研究してみるのだぁ～・・・

まあ熱意はいつまでもつのかわかりませんが、とりあえずは
お金系の雑誌を買ってきて読んでみようかと思います。。。
あきてしまっても雑誌だと実害少ないってところが味噌ですｗｗｗ
せいぜい３日坊主にならないように精進します！

もう最悪って感じ。競売なんて知らないって。

そんな日に限って競売に出かけて留守
だったりします・・・だれか～ご飯作って～・・・

不動産競売から早く帰ってきて頂戴と思います。

競売
競売
競売

状況としてはまあ

眠い。だるい。しんどい。ｗｗｗ

三つ巴ですな。(笑)
お腹痛いし、頭痛いし、気分がわるいです。ｗｗｗ

またまた三つ巴ですな。(笑)

昨日、かわゆい伊達めがねを見つけたんです。
タータンチェックの赤で。
欲しいなぁーと思ったんですが、髪の毛切りたいんで。
髪型変えちゃうと、似合ってたものも似合わなくなるじゃないですか。
だからちょっとなぁーと思ってあきらめたんです。

髪の毛切ったあと、まだ残っていて、似合ったら買います。(何宣言ですかぃ。)
そうだ。
額買いにいかないとなぁ。。。

なんだかしんどくってもちゃんとしないといけないなぁ～って
事とかは思い出しちゃうあたりがなんだか悲しいような気がする。
もうすっかり忘れて眠ってしまったりすることはできないのだろうか？？
それは否・・・だってすでにめたちゃめちゃ眠った後だから～ｗｗｗふふふ～ん。

あ～貧乏でも今は暇のある時代に突入なのだろうか？
２００８年がはじまってわずか１７日でこんな風にだらける私って
なんだかふがいないほどのダメ人間ですな・・・明日は心を入れ替えるぞ！！

実は保留地を購入して家を新築しようかと考えています。
通常の宅地ではなく保留地に家を建てることで
考えられるデメリットって何かあるんでしょうか？

詳しい人に聞きましたら…

保留地とは、区画整理組合が事業資金を得るために売却する
土地のことなんですね。
換地の公告があるまでは、所有権の登記が出来ないそうです。

難しいから、分りません。(　ﾟдﾟ)ァラヤダ

考えられるデメリットとして。

①保留地を購入するための住宅ローンは、
区画整理組合との提携金融機関からしか組めない。
ただし、例外として労金によっては、公正証書を
作成することによって不動産担保ローンが組めたりします。

②抵当権の設定登記が出来ないので、不動産担保ローンや、
事業性資金（ビジネスローン）の担保として金融機関が取り扱ってくれない。

③契約書類に、ローン特約の条項が無いことがある。
　　(ё) エ?

④地価の下落を考慮している場合もあるのだけども
価格設定の時期によっては、相場より単価が高い場合がある。

ただし、最終処分価格の場合は、割安の時もあります。
値段の交渉の出来る場合もあり。

ふーん交渉も出来すんですね。

また、区画整理組合の財務内容（赤字）によっては、
今後の事業に支障を来す場合があるので注意が必要でしょう。

何事も苦手と思って避けていてはいけません！
不動産投資・・・いやいや投資そのものにまだまだ
無知な私ではありますが、こんな私なのに
先祖代々残っているってほどでもないか？

とりあえず不動産投資に当たるであろう
不動産を所持しております。今はまだ両親が
管理しているので私は利回りもリスクもまったく
把握しておりませんが、このまま所有すれば
いずれは私の不動産投資物件になりますので
いまから売却してしまう簡単な方法で逃げずに
うまく運用していくことを考えておかねば！なのです。

な～んて、ようするに母に「あんたもちゃんと勉強して
お父さんみたいに大家さんやるんやで！」といわれて
あせっているだけだったりもします。

まあ確かに両親いまは元気ですけど急に入院とか・・・ね？
バトンタッチをすることがありえるかもしれないって
年になってきましたので、遺産相続する身としては
ちゃんと不動産投資の勉強をしておかないといけないんです。

まあ、他に相続するようなものはないので
これくらいはね・・・ｗｗｗ

いまからコツコツやっとけば10年後くらいには
ちったましな知識くらいは身につくでしょう！！！